Сельский туризм в России получил новый закон: упрощение строительства объектов на сельхозземлях с 1 сентября 2026 года
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упрощает перевод сельхозземель под строительство объектов сельского туризма. Теперь фермеры смогут создавать гостевые дома и туристическую инфраструктуру на основании документации по планировке, но с обязательным согласованием с Минсельхозом. Авторы документа предупреждают: нужны жесткие правила, чтобы избежать неконтролируемой застройки.
Российские фермеры скоро смогут легально и быстро строить гостевые дома и объекты туристической инфраструктуры на своих землях. Госдума приняла в первом чтении законопроект, разработанный группой депутатов, который упрощает перевод сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию рекреационных.
Согласно документу, такой перевод будет осуществляться на основании документации по планировке территории без отдельного акта. Ключевое условие — обязательное согласование с Минсельхозом, который получит полномочия контролировать, чтобы развитие туризма не шло в ущерб аграрному сектору.
Председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов пояснил: сельский туризм становится все более востребованным — люди едут за впечатлениями и местными продуктами. Для фермеров это возможность дополнительного заработка. Цель инициативы — сделать процедуру оформления участков понятной и быстрой.
Однако депутаты предупреждают о рисках. Пахомов подчеркнул, что ко второму чтению нужно четко прописать типы объектов, их объемы и условия размещения, чтобы исключить неконтролируемую застройку.
Депутат Джамаладин Гасанов предложил взять за образец механизм, действующий в винном туризме: без винодельни никакие объекты рядом с виноградниками невозможны. Также необходим механизм обратного перевода земли, если туристический объект не появился в течение 3–5 лет.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Успех реформы будет зависеть от жесткости правил и защиты земли от перекупщиков и псевдофермеров. Сельский туризм должен оставаться частью устойчивого развития, а не лазейкой для обхода ограничений.
