Краснодар вошел в топ-3 городов с самыми компактными квартирами

Медианная площадь квартиры в Краснодаре составляет 45,2 кв. м, а стоимость «квадрата» на вторичном рынке — 120 000 рублей, показали данные «Яндекс Недвижимости» за сентябрь.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость» за сентябрь 2025 года, в среднем по мегаполисам медианная стоимость квадратного метра незначительно выросла до 145 000 рублей (+0,9% к августу). Однако на этом фоне Краснодар выделяется особой динамикой, войдя в тройку городов с самыми компактными квартирами.

Столица Кубани показала ценовую стагнацию: стоимость «квадрата» здесь едва снизилась — до 120 000 рублей (–0,3% к августу). При этом медианная полная стоимость квартиры в городе достигла 5,6 млн рублей, а медианная площадь предложения составила всего 45,2 кв. м. Этот показатель позволил Краснодару занять второе место в рейтинге городов-миллионников с самыми компактными квартирами, уступив только Уфе.

Эксперты связывают текущую ситуацию с двумя ключевыми факторами: ростом активности покупателей при одновременном сокращении предложения. За месяц количество доступных для покупки объектов в Краснодаре уменьшилось на 3,2%, что превысило среднее по миллионникам значение (–2,6%).

Для сравнения: в Москве медианная стоимость квадратного метра остается на уровне 383 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 225 000 рублей, а в Казани — 187 000 рублей. Нижний Новгород (144 000 руб./кв. м) и Екатеринбург (128 000 руб./кв. м) также опережают краснодарские ценовые показатели.