Монтаж кондиционера на фасаде многоквартирного дома требует согласия соседей и грозит штрафом до 2500 рублей

Самовольная установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома может обернуться административным штрафом. Член Общественной палаты РФ Евгений Машаров напомнил РИА Новости, что фасад здания является общим имуществом собственников, а его изменение требует согласия на общем собрании.

С наступлением теплых дней многие россияне задумываются об установке кондиционера. Однако мало кто знает, что простой монтаж внешнего блока на фасаде многоквартирного дома может обернуться административным штрафом. Член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов Евгений Машаров разъяснил правила.

Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад здания является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Любые изменения, затрагивающие фасад, в том числе монтаж внешних блоков кондиционеров, требуют предварительного согласования на общем собрании владельцев квартир.

За самовольную установку климатического оборудования предусмотрена ответственность по статье 7.21 КоАП РФ («Нарушение правил пользования жилыми помещениями»). Штраф для граждан составляет от 2000 до 2500 рублей.

Особые ограничения действуют для зданий — объектов культурного наследия. Статья 47.3 Федерального закона «Об объектах культурного наследия» прямо запрещает размещение кондиционеров на фасадах таких сооружений. Нарушение этого запрета влечет значительно более серьезные санкции: штраф для граждан — от 15 000 до 200 000 рублей.

Помимо внешнего вида, важно учитывать и шум. В жилых помещениях допустимые показатели составляют не более 50 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное. Если работа кондиционера превышает эти нормативы, владелец оборудования может быть привлечен к административной ответственности со штрафом от 500 до 1000 рублей.