В Краснодаре на 10,6% вырос запрос на пентхаусы, в Крыму — на 34%, а в Сочи спрос упал на 15%

Интерес к пентхаусам в регионах России растет, но разнонаправленно. По данным OCTOBER GROUP, в 2025 году запросы на этот формат жилья увеличились в Крыму на 34%, в Краснодаре — на 10,6%, в Екатеринбурге — на 5%.

Пентхаусы остаются мечтой многих, но география спроса на этот формат жилья в России стремительно меняется. Эксперты OCTOBER GROUP проанализировали динамику запросов на пентхаусы в 2025 году по всей стране. Выяснилось, что интерес к премиальным верхним этажам активно растет в регионах, которые традиционно не считались центрами элитной недвижимости.

Лидером роста стал Крым: здесь количество запросов увеличилось на 34%. Краснодар занял второе место с приростом 10,6%. Положительная динамика зафиксирована также в Екатеринбурге (+5%), Казани (+4%) и Владивостоке (+3%).

Противоположная картина сложилась в городах, долгое время считавшихся главными центрами притяжения для покупателей премиального жилья. В Санкт-Петербурге спрос на пентхаусы упал на 33%, в Калининграде — на 30%, в Сочи — на 15%.

В новых жилых комплексах пентхаусы представлены точечно и преимущественно в проектах высокого ценового сегмента. В регионах подобный вид жилья — это единичные предложения, расположенные в наиболее престижных локациях города.

Исследование также выявило критерии, которые покупатели считают важными при выборе пентхауса. На первом месте — высокие потолки, создающие ощущение простора (64%). Панорамные виды из окон отметили 55% опрошенных. Приватность и минимальное количество соседей важны для 47% покупателей. Участники также обратили внимание на чистый воздух, обилие естественного света и меньшее количество пыли и насекомых по сравнению с другими этажами.