Депутат Госдумы разъяснил правила замены деревянных окон на пластиковые в многоквартирных домах

Любые изменения конфигурации оконных проемов, в отличие от их простой замены, затрагивают общее имущество здания и требуют обязательного согласования с другими жильцами.

Депутат Государственной Думы Александр Якубовский в беседе с информагентством «РИА Новости» разъяснил правовые аспекты замены оконных конструкций в многоквартирных жилых зданиях. По его словам, собственники квартир имеют полное право менять старые деревянные рамы на современные пластиковые без необходимости получать одобрение от соседей или инициировать общее собрание владельцев помещений.

Парламентарий подчеркнул, что при проведении стандартных ремонтных работ, не предполагающих вмешательства в несущие конструкции здания, изменения габаритов проемов или ущемления прав других жильцов, дополнительные разрешения, в том числе от управляющей организации, не требуются.

В то же время эксперт обратил внимание на ситуации, когда согласование становится обязательным. Он указал, что планы по расширению существующего оконного проема, переносу его на другое место или монтажу дополнительного окна неизбежно затрагивают общее имущество многоквартирного дома. В таких случаях собственнику потребуется пройти официальную процедуру согласования, а в отдельных ситуациях — заручиться единогласным согласием всех владельцев помещений в здании.

Особые ограничения, по словам депутата, распространяются на здания, обладающие статусом объектов культурного наследия. В подобных домах могут действовать строгие регламенты, касающиеся внешнего облика фасада, используемых материалов и цветового решения оконных рам.

В завершение Якубовский напомнил, что даже при осуществлении рядовой замены окон владелец недвижимости несет полную ответственность за безопасность проведения монтажных работ и обязан исключить любые повреждения фасада или иных элементов общедомового имущества.