Юрист предупредил о рисках признания недействительными сделок между родственниками

Операции с имуществом, совершенные незадолго до банкротства, подвергаются тщательной проверке судов на предмет реальности расчетов и фактического пользования объектом, а дарение близким может быть оспорено как неравноценная сделка, предупредил эксперт.

Юрист Илья Русяев в беседе с агентством «Прайм» предупредил о высоких рисках оспаривания имущественных сделок между родственниками. По его словам, такие договоренности могут быть признаны недействительными, если на них обратят внимание кредиторы или арбитражный управляющий.

Эксперт пояснил, что при признании контрагента заинтересованным лицом действует юридическая презумпция: считается, что сторона заранее знала о намерении должника нанести ущерб кредиторам. В связи с этим бремя доказывания сместилось: теперь факт осведомленности не нужно доказывать, его необходимо опровергать.

Особому вниманию судов подвергаются операции, проведенные накануне процедуры банкротства. В ходе разбирательства проверяется факт реального движения денежных средств, рыночная адекватность цены и то, кто фактически пользуется имуществом. Юрист отметил, что если продавец продолжает проживать в отчужденной квартире и вносить за нее коммунальные платежи, это служит весомым аргументом в пользу мнимости договора. Кроме того, дарение активов близким родственникам незадолго до признания должника банкротом легко оспаривается как сделка с неравноценным встречным предоставлением.

Чтобы снять подобные подозрения и защитить договор, участникам сделки необходимо предоставить суду убедительный пакет документов, включающий справки о доходах, кредитные договоры и независимую оценку стоимости имущества, подытожил специалист.