Как не потерять квартиру при попытке снизить долговую нагрузку: юристы раскрыли детали опасной схемы
На фоне участившихся случаев потери жилья эксперты напоминают о необходимости тщательной проверки документов, подчеркивая, что подпись собственника не лишает его права оспорить сделку в случае введения в заблуждение.
В России раскрыта мошенническая схема, угрожающая владельцам недвижимости потерей жилья под предлогом рефинансирования кредитов, сообщает
Адвокат Михаил Сазанов пояснил журналистам, что злоумышленники активно эксплуатируют финансовые трудности людей, их юридическую неосведомленность, а также прибегают к психологическому давлению. Юрист также указал на то, что недостаточная проверка подобных операций со стороны банковских учреждений выступает дополнительным фактором, повышающим риски для граждан.
В качестве иллюстрации юрист привел конкретный случай: женщине, имевшей задолженность в размере около 4,5 млн рублей, предложили помощь в рефинансировании. В итоге она подписала договор займа на сумму 7,2 млн рублей под залог своей квартиры, который предусматривал неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки, что эквивалентно 182,5% годовых. Впоследствии право собственности на недвижимость было зарегистрировано на другое лицо, при этом пострадавшая утверждала, что считала подписанные бумаги лишь частью стандартной процедуры рефинансирования.
Специалисты в области права настоятельно рекомендуют гражданам перед подписанием любых бумаг тщательно изучать их содержание и проверять, не скрывается ли за процедурой рефинансирования фактическая купля-продажа недвижимости. При этом эксперты уточнили важный юридический нюанс: сам факт наличия подписи собственника на документах не является абсолютным препятствием для оспаривания сделки в суде, если удастся доказать, что человека намеренно ввели в заблуждение относительно истинного содержания договора.
