Аренда квартир в Краснодаре подешевела на 6% при росте спроса и предложения

В марте 2026 года интерес к долгосрочной аренде в Краснодаре вырос на 8%, количество предложений — на 6%, а средняя ставка снизилась на 6% — до 25 тыс. рублей в месяц.

Платформа «Авито Недвижимость» проанализировала рынок долгосрочной аренды в марте 2026 года. Данные показывают неоднозначную, но в целом позитивную для арендаторов картину.

Спрос растёт. В Краснодаре интерес к долгосрочной аренде квартир в марте вырос на 8% по сравнению с февралём. Это меньше, чем в Ростове-на-Дону (+17%), Владивостоке и Оренбурге (+16%), но всё равно значительный рост. В целом по России спрос увеличился на 7%.

Предложение растёт ещё быстрее. Количество доступных квартир для долгосрочной аренды в Краснодаре за год выросло на 6%, а за месяц — ещё на 6%. Особенно заметно увеличилось число трёхкомнатных квартир (+13%), студий (+8%) и однокомнатных (+6%). То есть выбор у арендаторов стал шире.

Что в итоге с ценами? Средняя ставка аренды в Краснодаре снизилась на 6% по сравнению с мартом прошлого года и составила 25 тысяч рублей в месяц. Это ниже, чем в Хабаровске (44,9 тыс.), Санкт-Петербурге (40,1 тыс.) и, конечно, Москве (72 тыс.), но выше, чем в Пензе (19,8 тыс.), Кирове (21 тыс.) и Ульяновске (22,7 тыс.).

Для сравнения: в Липецке аренда упала на 9%, в Екатеринбурге — на 6% (как и в Краснодаре), в Москве — на 5%. Падение цен — общероссийский тренд: в среднем по России ставка снизилась на 2% за год.

Что арендуют в Краснодаре? Наибольшим спросом пользуются:

• однокомнатные квартиры — 53%

• двухкомнатные — 22%

• студии — 20%

• трёхкомнатные — 5%

То есть типичный арендатор в Краснодаре — это одинокий человек или пара без детей, которым нужна «однушка» или студия до 25 тысяч рублей в месяц.