Какой этаж выбрать при покупке квартиры: вот где меньше всего проблем
Этаж кажется мелочью только до тех пор, пока не приходится жить с шумом под окнами, тёмными комнатами или зависеть от лифта.
Алексей Клышин, юрист по недвижимости и риелтор, советует оценивать этаж так же внимательно, как состояние самой квартиры. У каждого диапазона есть свои особенности, которые лучше заметить ещё до покупки.
Первый и последний требуют особой проверки
На первом этаже стоит обратить внимание на состояние подвала, сырость, запахи, шум возле подъезда и количество естественного света. Последний этаж избавляет от соседей сверху, но добавляет другой риск — состояние кровли. Следы старых протечек, ремонт крыши и работа управляющей компании здесь особенно важны.
На высоком этаже многое зависит от лифта
Чем выше квартира, тем обычно больше света и меньше уличного шума. Но поломка лифта превращается в серьёзную проблему, особенно для семьи с детьми, пожилых людей или при доставке крупной техники и мебели. Стоит заранее посмотреть, сколько лифтов в доме и в каком они состоянии.
Квартиры на втором–четвёртом этажах удобны тем, что до них сравнительно легко подняться пешком. Однако в старых зелёных дворах окна могут закрывать кроны деревьев, поэтому освещённость лучше оценивать непосредственно в квартире и в разное время дня.
Средние этажи часто оказываются удобным компромиссом
Диапазон примерно с пятого по десятый этаж сочетает несколько преимуществ: квартира уже достаточно высоко от шума двора, обычно получает больше света и при этом не так сильно зависит от лифта, как жильё на самых верхних этажах.
Но универсального «идеального» этажа нет. Перед покупкой лучше проверить вид из окон, стороны света, деревья возле дома, состояние крыши и подвала, работу лифтов и только после этого решать, какой вариант действительно удобен именно вам.
