Маткапитал позволит купить больше квадратных метров в Сочи после индексации в 2027 году

Аналитики «Циана» выяснили, сколько квадратных метров можно приобрести на обновленную сумму материнского капитала за первого и второго ребенка в крупных российских городах.

Аналитики «Циана», крупнейшей цифровой платформы для операций с недвижимостью в России, рассчитали, сколько квадратных метров жилья можно приобрести на обновленную сумму материнского капитала за первого и второго ребёнка в крупнейших городах страны.

С 2027 года выплата на первого ребенка увеличится до 778,5 тыс. рублей (+49,6 тыс. рублей), а на второго - до 1 028,7 тыс. рублей (+65,5 тыс. рублей). Это на 6,8% больше, чем в 2026 году. В крупных городах России обновленной суммы материнского капитала хватит на покупку в среднем 4,9 кв. м. вторичного жилья при рождении первого ребенка и 6,5 кв. м. - при появлении на свет второго.

Стоимость вторичного жилья в Сочи за год снизилась на 3%. С 2027 года на обновленную выплату можно будет приобрести 2,5 кв. м. при рождении первого ребенка (что на 0,2 кв. м. больше, чем в прошлом году) и 3,3 кв. м. - при рождении второго (на 0,3 кв. м. больше).

Аналогичная ситуация наблюдается в Новокузнецке, где стоимость вторичного жилья также снизилась на 3%. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерово цены на жилье выросли всего на 1 - 6%. В этих городах можно будет купить чуть больше квадратных метров, но разница с предыдущим годом не превышает 1 кв. м.

Тем не менее, Сочи остается одним из городов, где материнский капитал позволяет приобрести наименьшую площадь жилья. Вместе с Москвой, Санкт-Петербургом, Казанью и Владивостоком он входит в список городов с самыми высокими ценами на жилье. Здесь маткапитала хватит на 1,8 - 3,8 кв. м. при рождении первого ребёнка и на 2,4 - 5 кв. м. - при рождении второго.

Наибольшую площадь жилья можно приобрести в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти. Здесь на обновленную выплату за одного ребёнка можно купить 6,9 - 8,2 кв. м., а за второго - 9,1 - 10,9 кв. м.

Год назад на материнский капитал можно было приобрести в среднем 5,2 кв. м. вторичного жилья при рождении первого ребенка и 6,8 кв. м. - при рождении второго. Таким образом, покупательная способность этой меры поддержки немного снизилась. Это связано с тем, что цены на жилье на вторичном рынке в большинстве городов выросли быстрее, чем увеличилась сумма маткапитала - в среднем на 12%.