Стоимость жилья в Краснодарском крае за год в среднем вырастет на 5–7 %
Рынок недвижимости Краснодарского края остается востребованным, однако покупатели стали избирательнее.
Рынок недвижимости Краснодарского края продолжает пользоваться спросом, но покупатели стали более осмотрительными и тщательнее анализируют предложения, Об этом рассказала коммерческий директор девелоперской компании Елена Карагезова.
После летнего затишья осенью активность на рынке региона возрастает. Однако сейчас ситуация отличается от предыдущих периодов: покупатели проявляют осторожность и более детально сравнивают варианты.
Карагезова отметила, что рынок находится в процессе адаптации. Застройщикам приходится учитывать изменения в финансировании и новые требования покупателей. Спрос на жилье остается стабильным, но стал более избирательным.
- Покупатели дольше принимают решение, внимательнее оценивают характеристики объекта, его реальную стоимость, качество среды и даже репутацию застройщика, - пояснила эксперт. - В краткосрочной перспективе говорить о дефиците жилья в Краснодарском крае преждевременно. Регион сохраняет один из крупнейших строительных портфелей в стране: по данным ДОМ.РФ, объем текущего строительства составляет около 7,8 млн кв. м. Кроме того, значительный объем будущего предложения формируется в рамках проектов комплексного развития территорий.
Ценовая динамика также меняется. По прогнозу Карагезовой, среднегодовой рост стоимости жилья в регионе может составить 5–7 %, а в самых востребованных районах — до 10 %.
Важно помнить, что средние показатели не всегда отражают ситуацию по каждому объекту. Качественное и ликвидное жилье в популярных районах может дорожать быстрее общих рыночных тенденций. Поэтому при выборе недвижимости нужно учитывать не только общую динамику цен в регионе, но и особенности конкретного объекта, пишет
