Посещаемость ТРЦ на Кубани снизилась на 3% с начала 2026 года

По данным Focus Technologies, за три месяца 2026 года трафик торговых центров в Краснодарском крае и Ростовской области оказался на 3% ниже прошлогодних показателей.

Торгово-развлекательные центры юга России продолжают адаптироваться к новым реалиям потребительского рынка. По данным Focus Technologies, которые приводит «Ведомости Юг», посещаемость ТРЦ в Краснодарском крае и Ростовской области за первые три месяца 2026 года оказалась в среднем на 3% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Руководитель направления исследований и консалтинга компании Михаил Васильев характеризует эту динамику как «сдержанную», отражающую текущий этап развития рынка.

Показательным стал анализ праздничных недель. 23 февраля и 8 марта — традиционные пики потребительской активности — в этом году не принесли торговым центрам ожидаемого прироста. Неделя перед Днем защитника Отечества прошла без выраженного эффекта: Mall Index (количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадей) оказался на 9% ниже прошлогодних значений. Неделя перед 8 марта показала характерный сезонный всплеск — рост на 10% к предшествующей неделе, однако в годовом выражении спрос все равно оказался на 8% ниже.

«Такая разница соответствует типичной структуре спроса: 8 марта традиционно формирует более выраженный пик посещаемости по сравнению с 23 февраля. Это связано с более широкой аудиторией и большим количеством потребительских сценариев — от подарков до досуга», — пояснил Васильев.

Эксперт выделил два фактора, повлиявших на динамику. С одной стороны, календарная конфигурация: длинные выходные стимулируют часть аудитории выбирать альтернативные сценарии досуга — поездки, что снижает трафик ТРЦ. С другой — более долгосрочные изменения: часть регулярных и импульсных покупок продолжает перераспределяться в онлайн-каналы. «Отставание от прошлогодних значений формируется не только на уровне отдельных недель, но и в рамках более длительного периода. Текущая динамика отражает накопленный эффект изменения потребительского поведения, при котором сезонные пики сохраняются, но уже не компенсируют общий тренд», — подчеркнул Васильев.

При этом сегмент общественного питания в торговых центрах демонстрирует более устойчивую динамику по сравнению с классическим ритейлом. Посещение кафе, ресторанов и фуд-холлов все чаще становится частью досугового сценария и играет заметную роль в поддержании трафика, особенно в выходные и праздничные периоды.