Обязательная отделка квартир по ГОСТу может взвинтить цены на новостройки до 50%

Эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра в новостройках до 20-50% из-за возможного введения обязательных ГОСТов на отделку.

Грядущее ужесточение требований к качеству жилья может напрямую ударить по карману покупателей. Согласно оценкам экспертов рынка недвижимости, опрошенных РИА Недвижимость, стоимость квадратного метра в новостройках может существенно вырасти, если параметры отделки квартир станут обязательной частью проектной документации.

По мнению специалистов, введение единых стандартов, которые обсуждаются по поручению президента Владимира Путина, приведёт к следующему:

• Цена на жильё с предчистовой отделкой может подняться до 20%.

• Стоимость квартир с полным ремонтом может увеличиться до 50%.

Вице-премьер Марат Хуснуллин, которому было поручено проработать вопрос, уже поддержал инициативу. Он заявил, что соответствующие ГОСТы будут разработаны совместно с Минстроем до конца первого квартала 2026 года.

Основные причины потенциального роста цен эксперты видят в неизбежном удорожании работ: повысится спрос на услуги проверенных подрядчиков, соответствующих новым стандартам, а также вырастут требования к качеству материалов и квалификации рабочих. Это, в свою очередь, может увеличить сроки сдачи домов и обострить кадровый дефицит в отрасли.

Разрабатываемые ГОСТы должны установить чёткие, измеримые критерии для всех видов отделочных работ — от ровности стен до качества укладки плитки. Хотя эти нормы станут обязательным минимумом, застройщики для привлечения покупателей смогут предлагать и более высокие стандарты.