Рынок посуточной аренды в Сочи бьет рекорды по объему и цене

В декабре 2025 года в Сочи выставлено рекордное число домов для посуточной аренды — 1,5 тысячи объектов. Средняя ставка выросла до 8,8 тысячи рублей в сутки.

Рынок элитного отдыха в Сочи демонстрирует парадоксальную динамику: чем больше предложение, тем выше цены. По данным эксперта по недвижимости Кирилла Флуткова, в декабре 2025 года на курорте экспонируется рекордные за год 1,5 тысячи частных домов для посуточной аренды. Однако это изобилие не привело к удешевлению — средняя ставка уверенно выросла с 7,3 тысячи рублей в мае до 8,8 тысячи рублей в сутки, подтверждая устойчивый тренд на премиализацию.

Ключевой тренд — стремительное расслоение рынка. Спрос активно смещается в дорогой сегмент: доля объектов с суточной ставкой выше 100 тысяч рублей растёт опережающими темпами. Яркий пример — трёхэтажная вилла в Красной Поляне площадью 1200 м², которую теперь можно арендовать за 170 тысяч рублей в сутки, что более чем вдвое превышает максимумы годичной давности. При этом на нижней границе сохраняется острая конкуренция: компактный дом в Адлере всё ещё доступен за 2 тысячи рублей в сутки.