Предложение новостроек Сочи со сдачей в 2025 году сократилось на 41%

Рынок новостроек Сочи с годом сдачи-2025 сократился с 3122 до 1856 объектов. Эксперты фиксируют дефицит ликвидных квартир и прогнозируют рост цен.

Рынок новостроек Сочи с завершающимся годом сдачи кардинально «похудел». За период с января по декабрь 2025 года предложение квартир и апартаментов сократилось на 41%: с 3122 до 1856 объектов. Такую динамику аналитики агентства «ОНИКС-Недвижимость» объясняют естественным «схлопыванием» рынка по мере приближения сроков ввода домов и высоким спросом на объекты с минимальным ожиданием.

Наиболее резкое падение зафиксировано в ключевых сегментах: апартаменты подешевели почти вдвое, а количество студий и «однушек» на рынке значительно уменьшилось. Покупатели в 2025 году делали ставку на быструю окупаемость, активно скупая лоты на высокой стадии готовности. Даже временные всплески предложения летом и осенью не изменили общий тренд на сокращение.

Эксперт Марина Мальцева предупреждает: текущее снижение предложения — прямое следствие высокого спроса и может стать триггером для роста цен уже в начале 2026 года. Особенно это коснется компактных и ликвидных форматов.