Росреестр отказался проверять здоровье продавцов жилья из-за Конституции РФ

Росреестр отклонил инициативу депутата Нилова о проверке данных из ПНД и наркодиспансеров как нарушающую право на частную жизнь.

Инициатива, призванная пресечь «бабушкину схему» при продаже недвижимости, столкнулась с конституционными ограничениями. Росреестр официально отказался поддерживать предложение о введении обязательной проверки состояния здоровья продавцов, включая запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры. В ответе на запрос председателя комитета Госдумы Ярослава Нилова ведомство указало на прямое противоречие такой меры с Конституцией РФ.

Идея, выдвинутая Ярославом Ниловым в конце октября, была направлена на защиту пожилых людей. Депутат предлагал обязать Росреестр оценивать дееспособность продавцов перед регистрацией сделки, чтобы предотвратить мошенничество, когда стариков вводят в заблуждение для отъёма жилья.

Однако в официальном ответе, с которым ознакомился РБК, ведомство заняло принципиальную позицию. «Сведения о состоянии здоровья относятся к врачебной тайне и охраняются частью 1 статьи 23 Конституции РФ, которая гарантирует право на личную и семейную тайну», — указали в Росреестре. Более того, у регистрирующего органа нет ни законного доступа к такой информации, ни профессиональной компетенции для оценки психического состояния граждан.

Ведомство подчеркнуло, что действующее законодательство — статьи 178, 179 и 167 Гражданского кодекса — уже содержит механизмы защиты прав в случае обмана или заблуждения. Проблема, по мнению Росреестра, заключается не в отсутствии норм, а в их недостаточно эффективном применении на практике. Большинство жертв мошеннических схем формально являются дееспособными, что и осложняет превентивные меры.