Краснодар вошел в топ городов России по количеству однокомнатных квартир на продаже

На рынке Краснодара выставлено 5,7 тысяч однокомнатных квартир на продажу и 2002 предложения аренды. Средняя цена «однушки» составляет 4,8 млн рублей.

Согласно данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», город занимает одно из ведущих мест в России по объему предложения однокомнатных квартир: на продажу выставлено 5,7 тысяч объектов. Этот показатель сопоставим с Санкт-Петербургом и Ростовом-на-Дону и является одним из крупнейших среди городов-миллионников. Средняя стоимость лота составляет 4,8 млн рублей.

Арендный сегмент также демонстрирует высокую активность: в городе представлено 2002 предложения по сдаче «однушек», что формирует один из крупнейших в стране арендных рынков. Средняя месячная ставка здесь равна 25 тыс. рублей. Такое соотношение цены покупки и арендного дохода дает срок окупаемости инвестиций около 16 лет, что является умеренным показателем.

«Краснодар формирует один из крупнейших по объему рынков. Высокая арендная активность снижает риски простоя, но стоимость покупки растет быстрее, чем арендные ставки. Это смещает срок окупаемости в сторону средних значений», — комментирует генеральный директор агентства Валерий Летенков. Таким образом, город предлагает инвесторам не самую высокую, но стабильную доходность на фоне высокой ликвидности и минимальных рисков длительного простоя объекта.

В сравнении с другими миллионниками, лидерами по скорости возврата инвестиций остаются Волгоград (12,3 года), Новосибирск (12,8 года) и Екатеринбург (13,1 года). Наименее привлекательны в этом плане Казань (22,2 года) и Москва (20,8 года).