«Эффект Долиной»: почему россияне боятся покупать жилье у пожилых людей

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в интервью «Ленте.ру» заявил о росте осторожности покупателей при сделках с пожилыми продавцами после громких случаев мошенничества.

Российский рынок недвижимости столкнулся с новым социальным феноменом — «эффектом Долиной». После резонансных историй, подобной истории с артисткой Ларисой Долиной, часть покупателей стала с подозрением относиться к пожилым продавцам. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков подтверждает: «Иногда, когда узнают возраст собственника, сразу отказываются. Коллеги жалуются: с пожилыми владельцами стало сложнее продавать объекты».

Однако эксперт спешит успокоить рынок: речь не идет о массовом отказе. Явление есть, но его масштабы преувеличены. Проблема точечная, но симптоматичная: она отражает общее падение доверия и рост юридической тревожности в обществе. Вместо того чтобы отказаться от выгодной покупки, Барсуков советует покупателям включать рациональную проверку.

Ключ к безопасной сделке — не возраст продавца, а тщательный аудит всех обстоятельств. Нужно анализировать логичность «легенды», проверять полное согласование документов и фактических обстоятельств. Главная рекомендация эксперта — работать только с проверенными риелторами из профессиональных сообществ, которые действуют в связке с компетентными юристами. Это создает многоуровневую защиту, сводящую любой риск, независимо от возраста второй стороны, к минимуму. Таким образом, «эффект Долиной» — это скорее сигнал о необходимости большей юридической грамотности, чем о реальной массовой угрозе.