Каждый третий ипотечный заёмщик в 2025 году оформляет кредит повторно

37% ипотечных кредитов в 2025 году взяты повторно, 17% заёмщиков берут вторую ипотеку, не закрыв первую, сообщает «СберИндекс».

Российский рынок ипотеки демонстрирует новую поведенческую модель: всё больше граждан берут второй жилищный кредит, не дожидаясь полного погашения первого. Согласно данным аналитического сервиса «СберИндекс», за первые девять месяцев 2025 года доля таких заёмщиков достигла 17%, продолжив рост с 15% в 2023 и 16% в 2024 году. Эта цифра становится ещё более красноречивой на фоне общего роста повторного кредитования: в 2025 году 37% всех ипотечных сделок совершили заёмщики, оформляющие кредит во второй или более раз.

Аналитики видят в этой тенденции отражение нескольких ключевых факторов. Во-первых, высокая активность на рынке недвижимости подогревает желание улучшить жилищные условия — переехать в более просторную квартиру, в лучший район или в новостройку с современной планировкой. Во-вторых, наличие доступных льготных программ, таких как семейная или дальневосточная ипотека, делает финансовую нагрузку от двух параллельных кредитов для многих семей приемлемой. Люди стремятся зафиксировать выгодные условия «здесь и сейчас», не откладывая покупку на годы.