Продажи новостроек в Краснодаре выросли на 85% в октябре

В Краснодаре продажи новостроек в октябре 2025 года выросли на 85,7% до 2,6 тыс. лотов. Город занял четвертое место среди российских мегаполисов.

Российский рынок новостроек демонстрирует впечатляющий рост, и Краснодар оказался в числе городов-лидеров этой положительной динамики. Согласно данным системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro, в октябре 2025 года продажи нового жилья в кубанской столице достигли 2,6 тысячи лотов — на 85,7% больше, чем годом ранее.

Этот результат позволил Краснодару занять четвертое место среди 16 крупнейших мегаполисов России по объему сделок с новостройками. Столь значительный рост стал частью общероссийского тренда: в целом по стране в исследованных городах было зафиксировано 27,9 тысячи лотов, что на 34,8% превышает показатели октября 2024 года.

Аналитики связывают этот бум с двумя ключевыми факторами: поэтапным снижением ключевой ставки Банка России и адаптацией покупателей к новым условиям ипотечного кредитования. «Наибольшая динамика спроса отмечена в городах, где рынок новостроек в основном представлен массовым сегментом, то есть наиболее чувствителен к изменению ипотечных ставок», — поясняют эксперты.

Интересно, что рост продаж сопровождается умеренным увеличением цен. Средняя стоимость лота в сделках по стране выросла всего на 1,2%, тогда как цена за квадратный метр увеличилась на 7,4%. Это свидетельствует о том, что спрос сместился в сторону более компактного и доступного жилья.

Среди других городов-лидеров по относительному росту продаж выделяются Омск (показатель вырос в три раза), Ростов-на-Дону (+122%) и Волгоград (удвоение объема сделок). Единственным исключением стал Челябинск, где зафиксирована нулевая динамика.