В России предложили создать реестр недееспособных граждан для защиты от мошенников
Эксперт Дмитрий Григориади предложил создать федеральный реестр недееспособных граждан для блокировки мошеннических сделок с недвижимостью.
Мошенничество с недвижимостью может получить системный отпор. Институт экономики роста имени П. А. Столыпина предлагает создать в России федеральный реестр граждан, признанных судом недееспособными или ранее участвовавших в аннулированных сделках. Инициатива, озвученная адвокатом Дмитрием Григориади, направлена на защиту наиболее уязвимых категорий граждан — пожилых людей и лиц с психическими расстройствами.
«При попытке продать или оспорить продажу недвижимости информация о человеке из реестра автоматически запускала бы дополнительные проверки — например, уведомление органов опеки или запрет на сделку без согласия представителей», — пояснил эксперт. Такой механизм позволит предотвращать противоправные действия на стадии их подготовки, а не бороться с последствиями уже состоявшихся преступлений.
Однако создание реестра — лишь часть комплексного предложения. Григориади считает необходимым внести изменения сразу в три ключевых кодекса: Арбитражный, Гражданский процессуальный и Гражданский. Среди конкретных мер — ограничение срока оспаривания сделок одним годом и обязанность продавца, заявляющего о недееспособности, самостоятельно доказывать факт мошенничества. Для защиты добросовестных покупателей предлагается дать судам право требовать обеспечение встречного обязательства, например, внесение спорной суммы на депозит.
Особое внимание уделяется и роли финансовых организаций. По мнению эксперта, банки должны активнее подключаться к борьбе с мошенниками, отслеживая нетипичные операции — например, когда пожилой человек внезапно пытается перевести крупную сумму на «безопасный счет». Предлагается ввести и ответственность для недобросовестных продавцов: аналогично ограничениям для банкротов, им могут запретить повторные сделки при злоупотреблении правом на оспаривание.
