В Госдуму внесли законопроект о семидневном «периоде охлаждения» для сделок с недвижимостью

Законопроект предусматривает 7-дневный период охлаждения перед регистрацией сделок с жильем. Инициатива направлена на защиту от мошенников в сфере недвижимости.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий введение семидневного «периода охлаждения» при совершении сделок с жильем. Инициатива, авторами которой выступили председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат Михаил Делягин, призвана дать собственникам возможность пересмотреть свое решение, если сделка совершалась под давлением.

Согласно документу, государственная регистрация перехода права собственности будет проводиться только по истечении семи дней с момента подписания договора купли-продажи. «Эта мера позволит собственнику оценить, не находился ли он под давлением мошенников, и при необходимости отказаться от сделки», — отмечают авторы инициативы. Как подчеркнул Миронов, такой механизм напрямую направлен на борьбу с популярными преступными схемами, когда после продажи жилья сделка оспаривается под предлогом введения продавца в заблуждение.

Законопроект также вводит важные финансовые гарантии. Расчеты по сделке должны будут проводиться исключительно безналичным способом — через защищенный банковский счет или аккредитив. Это означает, что продавец получит деньги только после окончательной регистрации перехода права собственности, что минимизирует риски для обеих сторон сделки.

Дополнительной мерой защиты стало предложение обязать граждан, продающих единственное жилье, предоставить подтверждение наличия другого места проживания. Для этого потребуется нотариально заверенное согласие лица, готового предоставить жилье после завершения сделки. В случае принятия документ может вступить в силу с 1 января 2026 года, что даст участникам рынка время адаптироваться к новым правилам.