87% россиян отказались от покупки жилья в ближайшие годы

Только 13% россиян планируют купить недвижимость в 2025 году. Основные причины — высокие цены, дорогая ипотека и отсутствие сбережений.

Российский рынок недвижимости столкнулся с беспрецедентным спадом потребительской активности: согласно исследованию Frank RG, 87% граждан откладывают покупку жилья на срок от двух до пяти и более лет. Всего 13% респондентов готовы совершить сделку в 2025 году, что свидетельствует о глубоком кризисе доверия к рынку жилой недвижимости.

Анализ причин такой ситуации выявил три ключевых фактора, тормозящих рынок. Половина опрошенных (50%) рассчитывает дождаться лучших условий для покупки, 48% указывают на неподъемно высокие цены на жилье, а 46% называют основной преградой дороговую ипотеку. Каждый четвертый потенциальный покупатель (25%) признается, что не может накопить на первоначальный взнос, а каждый пятый (21%) опасается не справиться с ежемесячными платежами из-за недостаточного уровня дохода.

Эти опасения имеют под собой веские экономические основания. Статистика подтверждает, что с 2021 года рынок недвижимости демонстрировал опережающий рост по сравнению с доходами населения: новостройки подорожали в 2,47 раза, вторичное жилье — в 1,89 раза, в то время как средние зарплаты увеличились лишь в 1,82 раза. Этот разрыв делает покупку жилья все менее доступной для большинства россиян, даже при формальном росте их благосостояния.

Ситуация усугубляется сохраняющейся высокой стоимостью кредитования. Несмотря на отдельные правительственные программы льготной ипотеки, основная масса потенциальных покупателей не соответствует строгим критериям отбора или не может воспользоваться этими мерами поддержки.