Штрафы за заросший участок вырастут в 100 раз с 2027 года

Росреестр предлагает увеличить штрафы для физических лиц до 20 000 рублей, а для юрлиц — до 200 000 рублей на основе данных с дронов и спутников.

Владельцам загородной недвижимости и земельных участков стоит готовиться к ужесточению контроля: Росреестр разработал законопроект, позволяющий штрафовать за неухоженные территории и самовольные постройки на основании космических снимков и данных с дронов. Размеры административных санкций могут вырасти в 100 раз — для физических лиц до 20 000 рублей вместо нынешних 200-500 рублей.

Ключевое нововведение — легализация дистанционного возбуждения административных дел. Для привлечения к ответственности больше не потребуется личная проверка на месте: достаточно "достоверных сведений", полученных с помощью беспилотников, авиации или космических аппаратов. Уведомления о штрафах будут направляться по почте или электронной почте, что полностью исключает личное взаимодействие с собственником.

"Это станет логическим завершением реформы контрольно-надзорной деятельности, — отмечают эксперты. — За последние пять лет Росреестр уже перешел на преимущественно бесконтактный контроль". Статистика подтверждает эту тенденцию: доля дистанционных проверок достигла 75,9% от общего числа, в то время как проверки с участием собственников сократились с 152 тысяч в 2020 году до менее чем тысячи за первое полугодие 2025 года.

Инициатива ведомства призвана решить несколько системных проблем одновременно: повысить эффективность земельного контроля, снизить коррупционные риски и усилить ответственность за нарушения — от зарастания участков сорняками до незаконного строительства.

Если законопроект получит одобрение, новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.