Почему россияне не хотят покупать квартиры на вторичном рынке

Часто причиной отказа становится отсутствие ремонта.

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвали основные причины, по которым покупатели отказываются от приобретения вторичных квартир и делают выбор в пользу новостроек.

Самая распространенная причина — повышенная процентная ставка по ипотеке, 10–12% годовых, а также меньшее количество льготных программ для различных категорий покупателей на вторичном рынке в сравнении с доступными вариантами на первичном рынке. К ним относятся: ипотека с господдержкой, семейная ипотека и ипотека для IT-специалистов. Доля отказов от приобретения вторичных квартир по данному основанию из общей массы несостоявшихся сделок составляет 65%.

По словам экспертов, второй причиной является состояние квартиры. 25% всех клиентов-отказников — люди, которые не готовы вкладываться в капитальный ремонт и прекрасно понимают, что не смогут комфортно жить в предлагаемой квартире сразу же после покупки.

Порой россияне меняют решение, когда видят несоответствие фактического состояния жилья тому, которое представлено на фотографиях в объявлении о продаже. Зачастую они отдают предпочтение другим квартирам.

— Примечательно, что такие покупатели останавливают свой выбор на лотах меньшей площади первичного рынка, — отметили авторы исследования.

Третьей частой причиной отказа является состояние дома и управляющая компания, которая его обслуживает. По данным экспертов, доля отказавшихся из-за этого равна 10%.