Средняя стоимость аренды квартир в крупнейших городах России снизилась за год на 3–13%

Эксперты рынка недвижимости сообщили о существенном падении активности арендаторов в осенний период.

К концу третьего квартала средняя стоимость аренды квартиры площадью менее 100 квадратных метров составила 100 тысяч рублей в месяц в Москве, 52 тысячи рублей в Санкт-Петербурге и 36 тысяч рублей в других городах-миллионниках. Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ и оценки участников рынка, за год цены в этих категориях населенных пунктов снизились на 13%, 9% и 3% соответственно.

В столице не был зафиксирован традиционный осенний рост спроса на съемное жилье. Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что в высокий сезон спрос оказался примерно на 20% ниже показателей предыдущего года, а в октябре этот разрыв достиг 30%. Руководитель направления аренды агентства «Миэль» Мария Жукова добавила, что после небольшого всплеска активности в сентябре начался спад. Увеличение числа предложений на рынке привело к тому, что владельцы недвижимости стали чаще соглашаться на снижение цены при торге.

Полякова также указала на рост числа досрочных расторжений договоров аренды: около 20% собственников в текущем году столкнулись с тем, что жильцы были вынуждены съехать из-за невозможности продолжать оплату (для сравнения, в прошлом году доля таких случаев составляла 15%). Жукова связывает общее снижение спроса с высокой стоимостью аренды и ростом повседневных расходов населения.

Что касается рынка Санкт-Петербурга, генеральный директор агентства «Невский простор» Алла Шинкевич сообщила о значительном расширении объема рынка: за год число предложений аренды в городе выросло почти на 60%.