Покупка квартиры у родителей или супругов не дает права на возврат НДФЛ

Налоговое законодательство классифицирует сделки купли-продажи между ближайшими родственниками как операции между взаимозависимыми лицами, что автоматически аннулирует возможность возврата части уплаченных средств, включая проценты по ипотеке.

Юрист Валентина Восканян в беседе с телеканалом RT пояснила, что, несмотря на полную законность приобретения жилой недвижимости у близких родственников, в подобных ситуациях претендовать на получение имущественного налогового вычета невозможно.

Данное ограничение строго регламентируется положениями статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая причисляет продавца и покупателя в таких сделках к категории взаимозависимых лиц. К числу таких родственников законодательство относит супругов, родителей и детей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Кроме того, в этот перечень официально включены опекуны и их подопечные. Следовательно, любые операции по купле-продаже квартир или домов между указанными категориями граждан не дают покупателю права на оформление соответствующей налоговой льготы.

Специалист также акцентировала внимание на том, что данный запрет носит комплексный характер. Он распространяется не только на основную стоимость приобретенной недвижимости, но и полностью исключает возможность получения вычета по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, если сторонами сделки выступают взаимозависимые лица.