Квартиры на «вторичке» в Сочи за третий квартал подешевели на 7,1%
За третий квартал квартиры на «вторичке» в Сочи подешевели на 1,9%.
Колебания цен на вторичное жилье в крупных городах России оказались предсказуемыми. Анализ федерального портала «Мир квартир» показал, что стоимость квадратного метра немного отстала от аналогичного показателя на рынке новостроек. Однако цена самого объекта недвижимости немного опередила его.
Изменение стоимости квадратного метра
В 62 из 70 проанализированных городов цена квадратного метра увеличилась, в 7 снизилась, а в одном осталась без изменений. В топ-10 городов с наибольшим ростом цен вошли Брянск (+9,2%), Киров (+8,1%), Тверь (+8,1%), Смоленск (+7,7%), Московская область (+7,5% до 178 544 руб./кв. м), Ярославль (+7,1%), Барнаул (+6,9%), Санкт-Петербург (+6,7% до 275 109 руб./кв. м), Чебоксары (+6,6%) и Архангельск (+6,6%).
Цены снизились в Сочи (-1,9%), Новокузнецке (-1%), Севастополе (-0,9%), Симферополе (-0,8%), Курске (-0,6%), Сургуте (-0,4%) и Якутске (-0,3%). Цены на недвижимость в столице демонстрируют уверенный рост: стоимость квадратного метра увеличилась на 6,3%, достигнув отметки в 443 247 рублей за квадратный метр.
В крупных городах России в среднем за третий квартал цена квадратного метра выросла на 3,6%, составив 136 358 рублей.
Изменения стоимости квартир
В течение трех месяцев стоимость квартир выросла в 63 городах, тогда как в 7 городах она снизилась. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%), Владимире (+10,2%), Ярославле (+9,8%), Твери (+9,7%), Саратове (+9,6%), Кирове (+9,6%), Рязани (+9,4%), Смоленске (+9%) и Самаре (+8,9%).
Снижение стоимости недвижимости произошло в Сочи (-7,1%), Севастополе (-2,5%), Курске (-2%), Якутске (-1,5%), Сургуте (-1,1%), Симферополе (-0,8%) и Краснодаре (-0,7%). Цены на квартиры в Москве увеличились на 6,7% и достигли 24 259 366 рублей, в Подмосковье - на 8,5% до 9 366 191 рубля, а в Санкт-Петербурге - на 6,9% до 14 274 767 рублей.
С июля по сентябрь стоимость квартир в целом по городам выросла на 4,5%, достигнув 7 290 053 рублей.