Квадратный метр в премиальных новостройках Крыма подорожал на 20% за год

На первичном рынке Крыма расширился выбор премиального жилья, при этом цены продолжили расти.

На рынке премиального жилья в Крыму наблюдается расширение ассортимента и рост цен. С августа 2025 года по август 2026-го количество доступных квартир увеличилось более чем в два с половиной раза (155,2%), а средняя стоимость квадратного метра поднялась на 20,5%. Такие данные предоставили эксперты ГК «Развитие», основываясь на информации системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

По данным bnMAP.pro, за год количество премиальных проектов в продаже возросло с трех до пяти (66,7%). В августе 2025 года покупателям было доступно 163 квартиры, а к концу 2026 года выбор увеличился до 416 вариантов. На фоне увеличения предложения выросли и средние цены. За год средняя стоимость квадратного метра поднялась с 374,6 тыс. руб. до 451,3 тыс. руб. Средняя цена лота также возросла на 34,2%: если в августе 2025-го она составляла 22,5 млн руб., то в августе 2026-го достигла 30,2 млн руб.

Цены на премиальное жилье варьируются в зависимости от курорта. Самая высокая средняя стоимость квадратного метра была зафиксирована в Ялте - 496,4 тыс. руб. Там же находится самое дорогое предложение в премиальном сегменте - 231,1 млн руб. На втором месте по дороговизне - Евпатория: средняя цена составляет 425,9 тыс. руб. за кв. м, а самое высокобюджетное жильё оценивается в 80,1 млн руб. Замыкает тройку Алушта с ценой 417,2 тыс. руб. за кв. м и максимальной стоимостью лота 76,8 млн руб.

Как отметила директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова, у Крыма есть значительный потенциал. На полуострове активно строятся новые дороги, модернизируются коммунальные системы и развивается городская инфраструктура. В регион приходят крупные федеральные девелоперы, которые задают новые стандарты качества и комфорта. Такие жилые комплексы обладают высоким потенциалом для продажи.