Вторичные квартиры в Сочи дешевеют, а в Геленджике - дорожают

При анализе рассматривались все квартиры регулярного рынка, за исключением элитного сегмента.

С августа прошлого года цены на квартиры вторичного рынка выросли на всех основных курортах Краснодарского края, за исключением Сочи, где зафиксировано снижение стоимости, отмечают эксперты федерального портала «Мир квратир». В анализе учитывались все объекты регулярного рынка, исключая элитный сегмент.

Стоимость квадратного метра

Исследование портала показало, что с августа 2025 года по настоящее время цены на «квадрат» выросли во всех городах, кроме Сочи. В Сочи стоимость квадратного метра снизилась на 0,4% и составила 303 793 рубля. Наибольший рост продемонстрировали Геленджик (+12,2% до 272 228 руб./кв. м) и Анапа (+5,1% до 181 888 руб./кв. м). Туапсе показал рост на 4,4% до 155 730 руб./кв. м, а Новороссийск - на 2,8% до 166 577 руб./кв. м. В среднем, по всем курортам стоимость квадратного метра увеличилась на 4,7%, достигнув 216 043 рублей за квадратный метр.

Стоимость квартиры

Новороссийск лидирует по росту стоимости квартир на вторичном рынке - цена лота увеличилась на 8,5%, и средняя стоимость квартиры составила 8 439 261 рубль. Аналогичный рост в 8,3% показали Геленджик и Анапа, где средняя стоимость квартиры составила 13 406 238 и 8 873 264 рубля соответственно. В Туапсе рост был менее значительным - на 2,8%, и средняя цена квартиры составила 7 274 504 рубля.

Единственное снижение стоимости квартир зафиксировано в Сочи - за год цена снизилась на 3,6%, и средняя стоимость составила 12 714 679 рублей. В целом, средняя стоимость квартиры на побережье Краснодарского края увеличилась за год на 4,3% и составила 10 141 589 рублей. Количество предложений увеличилось во всех городах, за исключением Анапы, где оно осталось на прежнем уровне. В целом, предложение выросло на 8%.