Рынок недвижимости Сочи: выручка снизилась, но цены растут

Рынок нормализуется после ажиотажа 2024 года.

В первом полугодии 2026 года застройщики Сочи заработали на продаже жилой и коммерческой недвижимости 11,4 млрд рублей.

Это на 28,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и в 4,2 раза ниже показателей ажиотажного 2024 года. Эксперты связывают снижение с нормализацией рынка после аномального спроса 2024 года, когда покупатели спешили воспользоваться льготной ипотекой до изменения условий. При этом средний бюджет покупки продолжает расти: в 2026 году он составляет 27–32 млн рублей против 18–24 млн годом ранее, сообщает "Ъ".

Ранее сообщалось, что Сочи стал лидером по росту цен на строящееся жилье. В июле цены на строящееся жилье в большинстве городов с население свыше 300 тыс. человек резко пошли вверх. Эксперты федерального портала «Мир квартир» проанализировали динамику цен на рынке первичного жилья в 70 городах с населением более 300 тысяч человек. Исследование показало, что после периода снижения стоимость квадратного метра строящегося жилья начала увеличиваться.