Аренда частных домов в Сочи за год подорожала на 77%

Эксперт по недвижимости Кирилл Флутков сообщил: за период с мая 2024 по апрель 2026 года средняя ставка аренды частного дома в Сочи выросла с 4,8 тыс. до 8,5 тыс. рублей за сутки (+77%).

В Сочи фиксируется резкий рост стоимости посуточной аренды частных домов. При увеличении объема предложения цены не только не снизились, но и продолжают расти. По данным эксперта по недвижимости Кирилла Флуткова, за период с мая 2024 года по апрель 2026 года средняя ставка аренды выросла с 4,8 тыс. руб. до 8,5 тыс. руб. за сутки.

Рост предложения составил 65%: в апреле 2026 года на рынке экспонируется 1,6 тыс. частных домов против 969 объектов в мае 2024 года. Казалось бы, конкуренция должна сбивать цены. Но нет. Сегмент сместился в сторону более дорогих объектов. На рынок вышли крупные дома и виллы, что подтянуло среднюю цену вверх.

Разброс цен экстремальный: минимальный бюджет — 1,5 тыс. руб. за сутки (компактный дом 20 кв. м). Максимальная ставка — 500 тыс. руб. за сутки (вилла 1 100 кв. м в Центральном районе).

Динамика последних месяцев показывает стабилизацию: с марта по апрель 2026 года средняя ставка снизилась с 9 тыс. до 8,5 тыс. руб., но осталась значительно выше уровня прошлого года.

«Я вижу, что в 2026 году рынок посуточной аренды в Сочи входит в сезон с осторожным настроением. После слабого прошлого лета собственники не закладывают высокий спрос заранее и внимательно следят за бронированиями. Уже в апреле видно, что май заполняется слабо, и многое зависит от погоды на праздники. Для владельцев это период ожидания, а не уверенного старта», — отметил Флутков.