Спрос на загородные дома в России вырос на 24% — быстрее, чем на квартиры
В апреле 2026 года число сделок с частными домами, участками и дачами увеличилось на 24%, тогда как с квартирами — лишь на 9%, подсчитали в аналитическом центре М2 на основе данных Роскадастра и Росреестра.
Квартира или дом? Раньше выбор был очевиден. Но статистика апреля 2026 года показывает сдвиг. Российская семья всё чаще смотрит в сторону участка, а не многоэтажки.
Спрос на загородные дома и участки в России растёт быстрее, чем на квартиры. В апреле 2026 года число сделок с частными домами, земельными участками и нежилыми постройками (дачами, гаражами) увеличилось на 24%. Количество сделок с квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями выросло лишь на 9%. Такие данные приводит аналитический центр М2 на основе информации Роскадастра и Росреестра.
Эксперты объясняют более активный рост загородного сегмента традиционной сезонностью и более привлекательными ценами. Семейная ипотека, которая позволяет взять кредит по более низкой ставке, тоже сыграла роль: на загородном рынке бюджет покупки часто ниже, поэтому семьи с детьми выбирают дома. Однако главный фактор апреля — именно сезонность, а остальное уже дополнительные причины.
В абсолютных цифрах спрос на квартиры всё ещё выше. В апреле на загородном рынке заключили 157 тысяч сделок, а в многоквартирном сегменте — 246 тысяч. Всего же сделок с жильём было около 400 тысяч, что на 14% больше, чем в марте, и сопоставимо с апрелем прошлого года.
Выдача ипотеки в апреле выросла на 9% (до 100 тысяч сделок), а в годовом выражении — на 20%. Ипотека на вторичное жильё увеличилась на 36%, тогда как кредиты на новостройки упали на 12%. Основной спрос пришёлся на сделки без ипотеки — их было 300 тысяч.
Рост интереса к загородному жилью подтверждают и в Сбербанке. По данным сервиса «Домклик», с января по середину апреля 2026 года выдачи ипотеки на строительство собственного дома превысили 48 миллиардов рублей — это в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Более 80% этих кредитов взяли семьи с детьми.
Почему люди выбирают дом? Во многих регионах лимитов по ипотеке на новостройки не хватает на покупку достаточно просторной квартиры. А свой дом — это и площадь, и земля, и отсутствие соседей за стеной. Плюс семейная ипотека делает его доступнее.