Цены на жилье в Краснодарском крае вырастут на 7–10% в 2026 году

Коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева прогнозирует в 2026 году умеренный рост цен на недвижимость Краснодарского края — в пределах 5–7%.

Рынок недвижимости Краснодарского края продолжит плавный рост в 2026 году. Как рассказала коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева, резких скачков цен не ожидается. В целом по региону квадратный метр подорожает на 5–7%, тогда как в локациях Прибрежного кластера (Сочи, Анапа, Геленджик) рост может достичь 10%.

Эта динамика — логичное продолжение предыдущих лет. За последние восемь лет цена квадратного метра на Кубани выросла с 65 тысяч до 240 тысяч рублей, то есть в 3,7 раза. Особенно заметен отрыв Сочи, где преобладает премиальный сегмент.

Столица Олимпиады уже удерживает звание самого дорогого города России. В 2025 году средняя цена «квадрата» здесь достигла 533 тысяч рублей, что на 31% выше показателя 2024 года и на 10% дороже московского жилья. Парадоксально, но именно здесь наблюдается и минимальный объем строительства за 10 лет: площадь новых проектов сократилась до 257 тысяч квадратных метров, а объем ввода жилья упал на 30%.

В целом по краю в прошлом году было введено 6 миллионов квадратных метров жилья. По этому показателю регион занимает второе место в России и первое в Южном Федеральном округе. Из этого объема 20,5% пришлось на новые жилые объекты.