Краснодар в феврале вошел в топ-5 мегаполисов по снижению цен на готовые квартиры: минус 3,9% за месяц

Вторичное жилье в Краснодаре дешевеет быстрее, чем в большинстве крупных городов. По данным «Яндекса», в феврале 2026 года цена квадратного метра упала на 3,9% — до 123 тысяч рублей.

Рынок вторичного жилья в Краснодаре продолжает остывать. Нейросеть «Алиса AI» проанализировала данные тематического поиска «Яндекса» по квартирам в городах с населением свыше 500 тысяч человек. Результаты показали, что в феврале 2026 года цена квадратного метра в кубанской столице снизилась на 3,9% и составила 123 тысячи рублей.

Медианная стоимость лота упала еще заметнее — на 6,4%, до 5,6 миллиона рублей. Средняя площадь предлагаемой квартиры — 45,3 квадратных метра. По темпам снижения цены «квадрата» Краснодар занял седьмое место среди всех крупных городов и пятое среди миллионников, уступив Воронежу, Екатеринбургу, Уфе и Казани.

В целом по городам с населением более 500 тысяч человек медианная стоимость квадратного метра на вторичке снизилась на 0,8% (до 138 тыс. рублей). В 18 городах цены упали, в восьми остались на месте. В городах-миллионниках падение оказалось сильнее — минус 1,6% (до 157 тыс.).

Интересная картина сложилась в других регионах. В Ростове-на-Дону, Омске и Балашихе цены почти не изменились (снижение менее 0,5%). А вот в Москве, несмотря на общий тренд, «квадрат» подорожал на 2,3% — до 441 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге цена упала на 1% (до 249 тыс.), в Казани — на 4% (до 202 тыс.).