Краснодар лидирует среди мегаполисов по спаду продаж новостроек в 2025 году

Продажи новостроек в Краснодаре по итогам 2025 года упали на 25,6%, до 17,6 тысяч ДДУ. Это самое большое падение среди российских городов-миллионников.

Рынок первичного жилья в России демонстрирует неравномерную динамику. Согласно данным аналитических сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», Краснодар по итогам 2025 года стал антилидером среди городов-миллионников по падению продаж, сообщает РБК. Количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) здесь сократилось на 25,6%, до 17,6 тысяч.

В целом по крупнейшим городам страны объём сделок с новостройками снизился на 5%, составив 246,9 тысяч квартир. Значительное падение также отмечено в Санкт-Петербурге (-18,5%), в то время как Москва показала наименьший спад (-1,5%). На фоне общего снижения выделяются города с ростом: Нижний Новгород (+36,6%) и Омск (+20,7%).

При этом декабрь 2025 года принёс оживление: общий прирост числа сделок по всем мегаполисам достиг 25,6%, а объём нераспроданных остатков сократился на 6,8%, до 33,3 млн кв. м.

Ценовая динамика также была разнонаправленной. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», Москва стала лидером по росту стоимости квадратного метра в новостройках (+25,5%). В других миллионниках цены выросли от 3,1% до 21,8%, что указывает на сохраняющуюся инфляционную составляющую даже на фоне падения спроса в отдельных регионах.