Доход в 100 тысяч рублей нужен для ипотеки на однокомнатную квартиру в Краснодаре

Для одобрения ипотеки на «однушку» в Краснодаре требуется доход около 100 тыс. рублей в месяц, следует из расчётов «РБК Недвижимость». При снижении ставок порог упадёт до 78 тыс.

Доступность собственного жилья в Краснодаре по-прежнему остаётся проблемой для большинства горожан. Согласно расчётам, опубликованным «РБК Недвижимость», для получения ипотечного кредита на стандартную однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м (средняя стоимость — 4,2 млн рублей) заёмщику требуется официальный ежемесячный доход не менее 99,5 тысячи рублей.

Эти цифры справедливы для текущих рыночных условий: первоначальный взнос 20%, срок кредита 20 лет и ставка 21% годовых. Однако ситуация может измениться к концу 2026 года, если реализуется прогноз Минфина о снижении ставок. В случае их падения на 5 процентных пунктов — до 16% годовых — необходимый для одобрения кредита ежемесячный доход снизится примерно до 77,9 тысячи рублей.

Краснодар в этом отношении — зеркало общероссийской тенденции. В 9 из 16 городов-миллионников (включая Москву, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и Новосибирск) для аналогичной ипотеки также требуется доход от 100 тысяч рублей в месяц. По данным издания, средний необходимый доход жителя такого города сейчас составляет 123,2 тысячи рублей, а в случае снижения ставок может опуститься до 96,5 тысячи.