Квадратный метр в новостройке Сочи подорожал до рекордных 4 млн рублей

На первичном рынке Сочи зафиксирован рекорд: цена квадратного метра в элитном комплексе достигла 3,88 млн рублей. Общая стоимость апартаментов — 897 млн.

Рынок элитной недвижимости Сочи демонстрирует беспрецедентный рост, вплотную приблизившись к столичным ценникам. По данным эксперта Кирилла Флуткова, автора Telegram-канала «Какой бюджет — такой сюжет», в январе 2026 года зафиксирован исторический рекорд стоимости «квадрата» на первичном рынке города — почти 4 млн рублей.

Речь идёт о четырёхкомнатных апартаментах площадью 231,3 кв. м в микрорайоне Нижнеимеретинская бухта (Адлерский район). Объект с отделкой «под ключ» предлагается за астрономические 897 млн рублей, что выводит цену квадратного метра на отметку 3,88 млн рублей.

Важно, что дом уже сдан в эксплуатацию, а значит, покупателю предлагается готовый продукт высочайшего класса, а не долгосрочная инвестиция в строящийся проект. Такой уровень цен ранее был нетипичен для сочинских новостроек и теперь ставит объект в один ряд с ультраэлитными предложениями Москвы или Лондона.