Доходность от аренды квартир в Сочи упала до рекордных 4% годовых

Сдача однокомнатной квартиры в Сочи в январе 2026 года приносит лишь 4% годовых, что ниже ставок по банковским вкладам, сообщает «Циан».

Согласно данным аналитической платформы «Циан», сдача однокомнатной квартиры в Сочи в январе 2026 года приносит в среднем рекордно низкие 4% годовых. Этот показатель стал одним из худших в России, сообщает РБК Краснодар, и сигнализирует о фундаментальном перекосе на рынке.

Главная причина — катастрофическое отставание роста арендных ставок от удорожания самой недвижимости. За 2025 год цены на вторичное жильё в курортной столице выросли на 12%, тогда как арендная плата увеличилась незначительно. Подобная, хотя и менее выраженная, тенденция наблюдается по всей стране, где средняя доходность от аренды сейчас составляет 6,1%.

Ключевым ударом для инвесторов стало то, что доходность от сдачи жилья теперь существенно ниже, чем гарантированные ставки по банковским вкладам.