Сочи сохранил статус главного рынка элитной недвижимости в регионах

В Сочи экспонируется 245 объектов недвижимости стоимостью от 100 млн рублей. Город уступает только Москве и Петербургу по объему предложения элитных апартаментов.

Российский рынок элитной недвижимости демонстрирует уверенный рост: по данным на ноябрь 2025 года, в 16 городах-миллионниках и Сочи экспонируется 3492 объекта стоимостью от 100 млн рублей. Это на 331 лот больше, чем в октябре, и почти на 700 больше сентябрьских показателей. Однако главной сенсацией стало сохранение Сочи в статусе крупнейшего регионального центра дорогих апартаментов.

При общем росте предложения на 12% за месяц именно сочинский рынок показал максимальную стабильность. Здесь экспонируется 245 объектов премиум-класса — всего на три лота меньше октябрьских показателей. Такой результат свидетельствует о сформировавшейся устойчивой экосистеме, где предложение соответствует реальному спросу.

«Сочи остается одним из самых устойчивых рынков дорогих апартаментов в России, — подтверждает эксперт по недвижимости Ярослав Кобаладзе. — Здесь покупатели выбирают объекты не только из-за статуса, но и из-за редких форматов, близости к морю и возможностей для отдыха».

Особенность сочинского рынка — концентрация самых дорогих объектов в Нижнеимеретинской бухте и Сириусе. Именно здесь предлагаются апартаменты с уникальными планировками, как например, лот площадью 231,3 кв. м стоимостью 897 млн рублей — самый дорогой в регионе этой осенью.

Пока Москва доминирует с 2973 объектами (85% всего рынка), а Петербург демонстрирует активный рост с 159 до 244 лотов за два месяца, Сочи сохраняет статус самого стабильного регионального центра. Примечательно, что другие миллионники практически не представлены в этом сегменте: Казань предлагает лишь 16 объектов, Ростов-на-Дону — 12, а Новосибирск — всего два.