Краснодарский край вошел в топ-3 регионов по затовариванию новостройками

Кубань заняла второе место в России по объему нераспроданных новостроек. За 15 месяцев в регионе остались непроданными 29 465 квартир.

По данным Единого ресурса застройщиков, Кубань вошла в тройку регионов-лидеров по объему нереализованного жилья. С 1 июля 2024 года по 1 октября 2025 года на рынок было выведено 71 129 квартир, однако продать удалось лишь 41 664 объекта. В результате в регионе накопилось 29 465 нераспроданных новостроек, что вывело Краснодарский край на второе место в печальном рейтинге после Ростовской области (35 549 непроданных квартир).

Особую озабоченность экспертов вызывает рекордный прирост затоваривания в третьем квартале 2025 года — показатель вырос на 9 646 квартир, что стало максимальным значением по стране. Аналитики связывают сложившуюся ситуацию с уникальным сочетанием двух негативных факторов: беспрецедентным объемом ввода нового жилья (почти 19 тысяч квартир за квартал) и одновременным падением спроса. За десять месяцев 2025 года продажи новостроек в регионе сократились на 32%, создавая критический дисбаланс между предложением и платежеспособным спросом.

Топ-5 регионов с наибольшим затовариванием новостроек завершают Свердловская область (25 600 нераспроданных квартир), Ленинградская область (22 809) и Башкортостан (18 404). Специалисты отмечают, что сохранение текущих тенденций может привести к серьезным последствиям для рынка недвижимости Кубани — от вынужденного снижения цен до финансовых проблем у застройщиков, которые столкнутся с трудностями в реализации построенного жилья.