Адвокат Бенхин: уголовные дела остановят «бабушек-аферисток» с недвижимостью
Адвокат Александр Бенхин заявил, что уголовное преследование — единственный способ борьбы с пенсионерами-мошенниками в сфере недвижимости. Статья 159 УК РФ предусматривает тюремный срок.
На рынке недвижимости России может грянуть серьезная перемена: адвокат Александр Бенхин в эксклюзивном интервью NEWS.ru заявил о необходимости применения уголовных статей к пенсионерам, участвующим в мошеннических схемах с продажей жилья. По его словам, лишь реальная перспектива тюремного срока способна заставить так называемых «бабушек-аферисток» вернуть незаконно полученное имущество или денежные средства. «Под страхом уголовного наказания многие из этих людей начнут «давать заднюю» — либо вернут жилье обманутым гражданам, либо возместят полученные деньги», — подчеркнул эксперт.
Особенностью таких преступлений является их тщательная маскировка под добровольные сделки: пожилые люди «переписывают» квартиры в обмен на обещанный пожизненный уход или материальную поддержку, которая впоследствии не предоставляется. Однако, как отмечает Бенхин, если удастся доказать изначально мошеннический характер схемы, участников можно привлечь по статье 159 УК РФ (часть 4) — «Мошенничество в особо крупном размере», которая предусматривает лишение свободы на срок до 10 лет.
Адвокат обращает внимание на неэффективность гражданско-правовых механизмов в подобных ситуациях: «Их не пугают обычные суды — взять с них просто нечего. Но когда речь заходит о тюрьме, это уже совершенно другой расклад». Мошенники обычно не оставляют за собой ликвидного имущества, а денежные средства тщательно скрываются, что делает практически невозможным их возврат через гражданские иски.
Для успешного привлечения к ответственности Бенхин рекомендует пострадавшим тщательно собирать доказательную базу: сохранять все документы, переписку, фиксировать свидетельства того, куда и как были направлены денежные средства или имущество. По его мнению, только угроза реального уголовного преследования сможет не только помочь вернуть похищенное, но и предотвратить новые преступления в этой сфере.