Площадь квартир в новостройках России сократилась до 46,6 "квадратов"

Средний метраж в новостройках РФ уменьшился до 48,8 квадратных метров, а у крупных застройщиков — до 46,6 квадратных метров. Данные опубликовал Единый ресурс застройщиков.

Российский рынок новостроек демонстрирует устойчивую тенденцию к уменьшению средних площадей жилья. Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), по итогам октября 2024 года средняя площадь квартир в новостройках по стране составила 48,8 квадратных метров, потеряв за год 0,3 процентных пункта. Еще более показательная цифра — у крупнейших девелоперов средний метраж опустился до 46,6 квадратных метров. Об этом сообщает Ведомости.

Аналитики отмечают значительную региональную дифференциацию в предпочтениях покупателей. В пятерку лидеров по средней площади строящегося жилья вошли:

• Ингушетия — 81 кв. м

• Луганская Народная Республика — 61,6 кв. м

• Северная Осетия — 61,2 кв. м

• Камчатский край — 60,2 кв. м

• Ивановская область — 60,1 кв. м

При этом среди крупных игроков рынка наблюдается существенный разброс в предлагаемых метражах — от 31,7 квадратных метров у краснодарского девелопера до 80,1 квадратных метров у застройщика в Москве. Эксперты ЕРЗ.РФ объясняют такую поляризацию стратегической сегментацией рынка: одни девелоперы делают ставку на доступное, экономичное жилье, в то время как другие ориентируются на покупателей, ищущих более просторные и комфортабельные апартаменты.

Параллельно с уменьшением площадей наблюдается и другая тенденция — укрупнение жилых комплексов. Согласно исследованию сервиса «Домклик», самые крупные ЖК России по количеству корпусов строятся в Краснодарском крае, где медианное значение достигает семи блоков. На втором месте расположилась Московская область со средним показателем в шесть корпусов, а на третьем — Ленинградская область с пятью корпусами. Для сравнения, типичный жилой комплекс в стране значительно меньше и включает в среднем три корпуса.

Особый интерес представляет ситуация в двух столицах. Несмотря на стандартные три корпуса, Москва и Санкт-Петербург являются абсолютными лидерами по количеству квартир в комплексах — 1554 и 1064 квартиры соответственно. Это демонстрирует высокую плотность застройки и эффективное использование территории в мегаполисах.