Рынок новостроек Краснодара затоварен: распродажа займет 4 года

На распродажу текущего предложения строящегося жилья в Краснодаре потребуется 4 года. Объем строительства в городе превышает спрос в разы.

Рынок новостроек Краснодара столкнулся с беспрецедентным переизбытком предложения, который может определять его развитие на годы вперед. Согласно данным, озвученным вице-президентом по продажам «Девелопмент-Юг» Светланой Воеводиной, для распродажи текущих объемов строящегося жилья застройщикам потребуется целых 4 года. Этот показатель красноречиво свидетельствует о глубокой диспропорции между темпами строительства и реальным покупательским спросом.

«На распродажу текущего предложения застройщикам потребуется 4 года, что говорит о затоваренности рынка», — констатировала Воеводина в беседе с ТАСС. При этом ежемесячный объем сделок демонстрирует рост — в августе 2025 года было продано 60,7 тыс. кв. м, что почти вдвое превышает показатели января. Однако среднемесячные продажи в 56,1 тыс. кв. м оказываются каплей в море на фоне гигантских объемов строительства.

Статистика поражает воображение: Краснодар прочно удерживает второе место в России по объему выданных разрешений на строительство — 5,49 млн кв. м, уступая только Москве. Сейчас в стадии активного строительства в кубанской столице находятся 3,87 млн кв. м жилой недвижимости, а на первичном рынке представлено 52,5 тысячи квартир. Параллельно на вторичном рынке наблюдается противоположная тенденция — количество предложений сокращается, а медианная стоимость квадратного метра в сентябре составила 120 тыс. рублей, снизившись на 0,3% к августу.