Срок продажи вторичного жилья в Сочи вырос до 58 дней в августе

Среднее время экспозиции вторичного жилья в Сочи увеличилось с 33 до 58 дней за месяц. Годовой рост составил 17%.

По данным экспертов агентства «ОНИКС-Недвижимость», в августе 2025 года средний срок продажи вторичного жилья в Сочи достиг 58,2 дня. Это почти вдвое больше, чем в июле, когда показатель составлял 32,5 дня, и на 17% превышает значения годичной давности.

2025 год стал периодом выраженной нестабильности для сочинского рынка недвижимости. После рекордных 336 дней экспозиции в январе, к лету рынок показал заметное ускорение — в июне-июле сроки продажи сократились до 29-33 дней.

- Август показал, что рынок снова замедляется после летнего ускорения. В июне и июле квартиры уходили быстрее - до месяца. Но к концу лета часть покупателей отложила сделки: на фоне высокой ипотечной ставки многие предпочитают подождать, а часть владельцев переориентировалась на аренду. В результате средний срок продажи снова увеличился. Осенью мы ожидаем, что спрос будет зависеть от ипотечных условий и готовности продавцов идти на торг, - прокомментировала эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева.