Спрос на элитную недвижимость Сочи вырос на 21,5% в августе 2025 года

В августе 2025 года спрос на элитное жилье в Сочи вырос на 21,5% г/г, тогда как общий рынок недвижимости упал на 14,9%.

Рынок недвижимости Сочи демонстрирует парадоксальную динамику: пока обычные покупатели стали проявлять меньше интереса к курортному жилью, элитный сегмент переживает настоящий ренессанс. Согласно исследованию «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в августе 2025 года спрос на премиальную недвижимость в главном курортном городе страны вырос на 21,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 15,1% относительно июля текущего года.

Этот рост особенно впечатляет на фоне общей негативной тенденции. Весь рынок недвижимости Сочи показал в августе снижение на 14,9% год к году и на 5,7% по сравнению с предыдущим месяцем. С начала 2025 года общее падение спроса составило более 12%, в то время как элитный сегмент сократился всего на 7,9%.

Эксперты отмечают, что, несмотря на падение с начала года, текущий уровень интереса к премиальному жилью значительно превышает прошлогодние минимумы. В октябре 2024 года спрос в элитном сегменте достиг рекордно низких значений, однако сегодня он почти вдвое выше этого уровня.

«Элитная недвижимость в Сочи постепенно восстанавливает позиции после снижения в 2024 году, в то время как общий рынок продолжает демонстрировать падение», — констатируют аналитики агентства.

Такой разрыв в динамике между массовым и премиальным сегментами свидетельствует о растущем расслоении покупательской способности. Элитная недвижимость становится не только объектом инвестиций, но и надежным активом для сохранения капитала в условиях экономической нестабильности.