Предложение больших квартир на вторичном рынке Сочи сократилось на 20%

За полгода число квартир от 100 квадратных метров в Сочи упало на 27%. Наибольшее снижение — на 35% — в сегменте от 300 квадратных метров.

По данным экспертов агентства «ОНИКС-Недвижимость», за последние полгода общее количество выставленных на продажу крупных квартир в Сочи сократилось на 20%. Если в феврале 2025 года покупателям было доступно почти 9 тысяч объектов, то к сентябрю их число уменьшилось до 7,2 тысяч.

Наиболее ощутимое падение наблюдается в премиальном сегменте. Количество квартир площадью от 200 кв. м уменьшилось на 32% (со 187 до 127 объектов). Еще более драматичная ситуация сложилась с лотами от 300 кв. м: здесь предложение рухнуло на 35%, с 77 до 50 объектов. Даже сегмент гигантских апартаментов от 500 кв. м показывает стагнацию — сегодня на рынке представлено всего 13 таких лотов.

Эксперт агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марина Мальцева комментирует ситуацию: «Мы фиксируем снижение общего предложения крупных квартир на вторичном рынке Сочи. За последние полгода больше всего сократилось число объектов от 200 и 300 кв. м. Если в феврале можно было найти квартиру площадью 800 кв. м, то сегодня максимальный лот составляет 600 кв. м».

Яркой иллюстрацией тренда служит изменение самого крупного предложения. Если в начале года самым большим лотом была квартира в 800 кв. м, то сейчас это звание перешло к апартаментам в 600 кв. м в 17-этажном доме 2005 года постройки. Примечательно, что стоимость этого объекта на 15-м этаже достигает 700 млн рублей.

Ранее мы рассказывали о том, что в бархатный сезон в Сочи одновременно отдыхают 180 тысяч человек, общий турпоток достиг 6,2 миллиона.