Решаясь стать собственником квартиры, нужно трезво оценивать свои силы и иметь хоть немного уверенности в завтрашнем дне.
Навстречу мечте
Иметь собственное жилье – мечта миллионов жителей России. Однако купить квартиру и, тем более, дом, за наличные – получится далеко не у всех. Все-таки осуществить мечту поможет ипотека. Это удобно: платить банку за жилье, в котором вы уже живете и которое уже ваше.
Тем не менее, торопиться подписывать кредитный договор не стоит.
По словам юриста Сергея Маконенко, прежде чем принять окончательное решение об ипотеке, следует задать себе пять важных вопросов. От того, насколько честными и впечатляющими будут ответы на них и стоит отталкиваться при принятии, пожалуй, самого важного решения в жизни.
Пять вопросов, которые надо задать самому себе
«Какую квартиру я хочу купить?»
Не стоит покупать жилье только из-за того, что оно недорого стоит. Надо учитывать все нюансы: площадь, район, наличие ремонта, удаленность от места работы и пр. Ведь вам придется жить в этой квартире несколько лет – пока не погасите кредит. И если хоть один пункт вам не нравится, отложите покупку до тех пор, пока не найдете жилье вашей мечты.
«Есть ли у меня необходимый первоначальный взнос?»
Как правило, банки требуют 10-20 процентов от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Если у вас есть эта сумма на руках – отлично. Если нет, то подумайте, где вы возьмете деньги? Учтите, что, заняв их у знакомых или взяв потребительский кредит, вы увеличиваете свою будущую кредитную нагрузку. Хватит ли у вас сил и ресурсов, чтобы исполнять все взятые обязательства? Если денег пока нет, то лучше покупку жилья отложить до момента, пока не удастся накопить на первоначальный взнос.
«Хватит ли мне денег на ремонт и прочие бытовые нужды?»
В каком бы состоянии не продавалась квартира, большинство владельцев сначала делают в ней ремонт, а только потом отмечают новоселье. Помните, что ремонт – дело дорогое. Особенно в нынешних экономических условиях. Если нет денег даже на минимальные преобразования – не торопитесь с покупкой.
«Как я буду погашать кредит, если потеряю работу?»
Увы, но от такого жизненного сценария никто не застрахован. Поэтому, вступая в долговременные отношения с банком, стоит просчитать этот вариант. Честно ответьте себе на вопрос: сколько месяцев вы сможете погашать ипотеку, не имея постоянного дохода? Если меньше шести, то будет благоразумнее отказаться от дорогой покупки.
«Смогу ли я как прежде формировать финансовую подушку безопасности?»
В жизни нужно быть готовым ко всему, поэтому очень важно иметь некоторую сумму на всякий случай. И при этом постоянно пополнять ее. Ведь внезапные расходы могут быть разные: от замены трубы в новой квартире до оплаты дорогостоящего лечения родным.