Спрос на жилье на курорте у жителей столицы вырос на 21%.
Жители российской столицы бросились покупать недвижимость в курортном городе.
«Городской риэлтерский центр» провел исследование и выяснил, что по итогам первого квартала 2023 года спрос на жилье в Сочи со стороны москвичей вырос на 21,3 процента относительно четвертого квартала 2022-го.
При этом в январе-марте текущего года интерес москвичей к жилью в Сочи оказался на 18,5 процента ниже, чем в тот же период годом ранее.
Эксперты сообщают, что вместе со спросом зафиксирован незначительный рост цен.
Отмечается, что большинство жителей Москвы покупают недвижимость в городе-курорте ради отдыха или инвестиций.
— Москвичи в целом не та категория покупателей, которые рассматривают недвижимость в Сочи как причину для переезда. Переезд, как правило, интересует клиентов из северных регионов нашей страны, — уточнила директор агентства Юлия Усачева.
Положительная динамика также наблюдается в месячном выражении — в марте спрос со стороны москвичей увеличился на 10,6 процента по сравнению с февралем. Рост показателя был зафиксирован в двух из трех месяцев года. В то же время мартовский результат в 2023 году оказался на 26,7 процента ниже результата марта 2022-го.
Ранее риелтор рассказал, насколько подорожают новостройки в Сочи в 2023 году. Эксперт местного рынка жилья Кирилл Флутков назвал ключевые причины роста цен на первичном рынке города-курорта.
— Давным-давно ничего большого не строилось. Кроме того, выходят законы, которые запрещают возводить что-то в самых интересных местах. Сейчас, например, санатории запретили переделывать в апарт-комплексы. Таким образом, рост цен в локациях наиболее ликвидных, — пояснил эксперт.
В более же отдаленных районах, которые также являются городом, но при этом не так интересны для сдачи в аренду, цены стоят на месте или растут не так активно. Таким образом, если все останется, как сейчас, и спрос останется, а новых строек не будет, то цены увеличатся не менее чем на 10%.